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讲到房地产大家最最关心的问题:为什么房价是涨如泰山跌如鸿毛?
正因为如此,很多人才会对房地产的看法大都是负面的。
一说房地产开发成本,也知道这个话题水很深,讲的不好要吃“飞刀”
和“臭鸡蛋”
。
关于房地产开发的成本其实是一个动态的组合,它受到很多可预见的因素与很多不可预见的因素的共同影响。
所谓可预见的因素就是如:土地成本、设计费用、各类税金、正常的财务费用、及建安成本等组成。
所谓不可预见的因素就是讲的因为很多“意外”
引起的财务费用的大量增加。
财哥和霞婆,最幸运的,就是没有遭遇“意外”
,一直顺风顺水,大步走在赚钱的大道上。
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